買房貸款需要什麽條件

因為房屋價格高，因此很多人購買住宅時，會向銀行申請住房貸款。不少人都是第壹次貸款買房，不知道買房貸款通常需要滿足哪些條件，接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。

1、 我們購買住宅向銀行申請貸款時，需要滿足申請人是年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，擁有有效的居住身份證明。壹般申請人的年齡加上貸款的年限是不能夠超過70歲的。有些銀行會對申請人的年齡進行限制，比如說建設銀行規定申請人的年齡要在18-50歲之間，並且申請人要在65歲前就將房貸還清。

2、 我們申請銀行貸款時，通常需要交個人資產證明，首付款證明等。因為申請房貸通常需要擁有穩定的收入，有償還貸款的能力，並且要有不低於購房款20%的資金。

3、 申請房貸通常還需要滿足有貸款銀行認可的資產抵押。因此大家在申請房屋貸款時，通常會將所購買的房屋抵押給銀行，如果是二手房，那麽房屋的產權需要清晰，符合市場流通的條件，通常銀行還會對二手房的房齡進行限制，比如說二手房房齡需要在30年以內。申請人需要擁有合法有效的購房合同等其他證明文件。

4、 我們申請房貸時，需要滿足個人信用良好的條件和銀行要求的其他條件。因為銀行可能會拒絕不良信用記錄的購買貸款的房貸申請。比如說建行分期還款連續拖欠3期以上，工行個人貸款最近壹年內逾期6次以上等，是不能申請住房貸款的。

小編總結：關於買房貸款需要什麽條件，小編就介紹到這裏了。大家在申請貸款買房前，可以到相關的銀行咨詢，了解銀行貸款規定都有哪些。