房子貸款怎麽還？

那還是劃算的。妳要註意時間價值。本來妳壹年要還100000/25 = 4000元，壹年半就是6000元，剩下的94000元要還。目前存款年利率為3.5%。再和現在比壹下(P/A，3.5%，P = 4,000)。23.5)內插法計算的年金為4000元，利率為3.5%。年金23年的現值系數為4%-3% 14.8568-16.4436——————————X = 15.65023.5 %-3% X-65438+。內插法計算的最終值為2000元，利率為3.5%。23.5年的最終復利系數是4%-3% 2.5140-2.0032————————y = 2.25863.5 %-3% y-2.0032，所以本期金額是4000*。15.6502+2000/2.2586 = 62600.8+885.50 = 63486.30元。如果妳壹年交10000，妳要交9年P=10000(P/A，3.5%，9)。9年年金的現值系數為4%-3%，7.4353-7.7861————————————————————並采用內插法計算最終值。是4000元，利率3.5%。9年最終復利系數4%-3% 1.4233-1.3048——————————Y = 1.364053.5 %-3% Y-1。很明顯現在的金額是10000 * 7.6107+4000/1.36405 = 76107.00+2932.44 = 79039.44元，還是按照25年來核算。