現在購買房子大多人都會貸款，因為貸款買房可以減輕我們不少壓力，只要先付首付就可以住上房子。而貸款買房需要考慮利息的問題，那麽房子貸款利息怎麽算呢？壹起來看看以下的內容吧！
房子貸款利息怎麽算
不同的還款方式利息不同，目前常見的還款方式有等額本息和等額本金兩種，具體利息計算方法如下：1、等額本息還款：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1];2、等額本金還款：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+剩余未歸還本金×每月利率。
房貸還款方式有哪些
1、等額本金
等額本金是每個月固定要還的本金，貸款的利息會隨貸款本金減少而減少，並且總的還款額隨利息減少而遞減。等額本金比較適用於長期貸款，比如說房貸，選擇這種還款方式貸款的話，利息會比等額本息少，提前還款也更劃算壹些。
2、等額本息
等額本息是指每個月平分本金和利息，保證每月還款數額相等，房貸選擇這種還款方式，每月固定金額，本金和利息是固定的。如果提前還貸的話，等額本息前面還的大部分是利息，所以等額本息提前還款就不劃算。
4、壹次貸款不定期還款
壹次性貸款，不定期還款就是借款方可以根據自己的收入，隨時歸還全部貸款或者部分貸款。這種還款方式非常靈活，並且資金的使用效率也高，但對於放款人就有損失了，所以很難得到壹次貸款不定期還款的方式。
5、壹次付息，到期返本
壹次付息，到期返本是指在放款前壹次性把利息都扣掉，到期後壹次性還貸款本金。這種方式如果提前還貸，對借款人不利，而且提前付息也不受法律保護。