壹、房子貸款.房產證是抵壓到銀行還是業主手裏？
此時為了防止借款人將該房屋重復抵押，壹般產權部門會將《房屋所有權證》收回，但不註銷，並在“他項權利登記”這壹項認真填寫設定的抵押權的時間、期限，及權利價值等。
與此同時產權部門向借款人發放《房屋他項權證》，借款人將《房屋他項權證》交給貸款銀行，銀行即可向借款人發放貸款。新建商品房按揭同樣。
待借款人還清所有借款的時候，抵押人持銀行退回的《房屋他項權證》及銀行出具的欠款還清的證明到房屋產權部門換回《房屋所有權證》並註銷《房屋他項權證》。
因此，妳所看到的房產證的真實有效性有待商榷。
二、貸款買房房產證是不是在銀行壓著？
不是的，房產證在自己手上，銀行拿的是《房屋他項權證》，貸款未清前，房產檔案裏頭會有備註抵押登記，會不允許買賣咯
三、貸款買房房產證是不是在銀行壓著？
才會給。\個人住房商業貸款手續及、商品房按揭貸款d、借信用良好，確有償還貸款本息的能力；、所購住房座落在城鎮（包括市款人現居住地或工作、經商地；、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人首付款比例，最低為30%以上；、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款現能力等情況確定。、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；\二、須提供資料、申口簿原件及復印件3份（於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；\x0司簽訂的《商品房房買賣a3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份房人收入證明（銀、借款人為業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵6、開發商的收款帳號1份。