很多人在購買房子的時候，為了貪圖便宜就會購買期房，什麽叫做期房，就是房地產商在房子還沒有蓋的時候，就進行售賣，當然價格要比其他的現房便宜很多。
但是這種期房有著很大的危險，容易成為爛尾樓，最主要的原因還是前期銷售不夠，資金條斷裂所導致的直接因素，這對於房地產開發商來說並沒有太大的損失，因為現在大部分房地產開發商，他們都屬於那種空手套白狼和銀行借貸，包括預售期房來蓋樓。
當資金斷裂，拍拍屁股走人，最受傷的還是購買房子的業主，作為銀行來說他們也沒有任何損失，因為起初在購買房屋的時候，作為房產的業主和銀行簽納的合同，來借錢交給房地產，這是三方合作關系，但是銀行和開發商沒有直接性的聯系。
所以最終的解釋權是在房主和銀行兩個人的關系成立。所以房子成為爛尾樓，銀行不會向開發商來索取，因為銀行已經把房子的總管全都交給了開發商，而借貸者是業主本人，所以銀行會向業主本人來索要貸款，如果不含銀行貸款的話，銀行會向法院起訴。
法院也會動及個人全部的財產，所以這對於個人信用會造成壹個很大的影響。在我們買房子之前壹定要考慮清楚，在我覺得多花壹點錢也比承擔這樣的風險要好壹些，因為現在房地產這種爛尾情況真的是太多太多，我身邊有朋友就受到這樣的情況影響。