房屋抵押貸款是需要將個人名下的房屋進行抵押來申請的貸款，壹般貸款額度是根據房屋的評估價值來確定的，貸款額度是不會超過房屋評估價值的80%的。那麽房屋抵押貸款用途限制有哪些?壹起來了解壹下。
房屋抵押貸款用途限制有哪些?
根據資金用途的不同，住房抵押貸款分為抵押消費貸和抵押經營貸。
1、抵押消費貸，也就是貸款資金用於日常消費;比如，用於旅遊、裝修、教育等。這些用途在填寫貸款申請時，都是要說明的，並且需要提供對應的佐證資料，主要是合同及相關費用的發票。
2、抵押經營貸，也就是貸款資金用於企業經營;辦理抵押經營貸的借款人，壹般是個體工商戶、企業法人或者公司股東。在申請經營貸時，需要說明這筆貸款的具體用途，且必須是和企業經營相關，申請時需提交上下遊購銷合同等資料。
除了以上兩種用途外，房屋抵押貸款不得用於其他的用途，房屋抵押貸款貸款額度=房產評估值×貸款成數，而房產的評估值和貸款成數會受很多因素影響。比如房齡、房產所處地理位置、借款人的年齡、個人信用和還款能力、房產所在樓層、裝修情況、貸款人的貸款房屋套數、房產屬性等。
總的來說，當妳有較大的資金需求時，可以選擇房屋抵押貸款，但貸款始終是要還的，大家要記得按時還款，以上就是全部內容了，希望對妳有所幫助。