壹、房屋抵押貸款為何需要第三方
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
溫馨提示必須滿足以下條件哦:
①用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
②不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；
④具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問題，不在政府規劃的範圍內；
⑤抵押物為商品住房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
二、房抵貸為什麽要第三方賬戶？
第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看妳的貸款用途，個人消費的話壹般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個人經營貸款同樣要打到第三方的對公賬戶。這樣才能證明妳的資金用途。"第三方"，是建立在
第壹方和
第二方的基礎上的另壹方。
三、強制執行有效期內,第三方提出以房抵貸公證書怎麽辦？
這個問題那要通過來執行才行的，因為它提供公證書，還要認可才行的。
四、為什麽房屋抵押貸款錢要打在第三方賬戶上
銀行要監控放款資金流的去向是不允許直接打給本人的妳這種是作為購房用途的貸款妳的這個用途是有騙貸嫌疑的銀行貸後管理查出來時要收回貸款的