同期，全國居民消費貸款余額49.57萬億元，同比增長12.7%，本外幣居民經營性貸款余額13.62萬億元，同比增長高達20%，增速僅同比提高7.5個百分點。
根據商務部通報，2020年全國社會消費品零售總額39.2萬億元，下降3.9%。同期消費貸款和商業貸款逆勢猛增，錢去了哪裏自然能算出來。
所以嚴查進入樓市的商貸和消費貸是題中應有之義。但我們知道，這解決不了根本問題。首先，有些銀行根本就不想調查這件事，這樣會影響銀行的效率。而且核對起來也很費力，放貸人往往會多次批量轉賬。此外，即使商業貸款和消費貸款受到限制，房地產投機者也會找到其他方法將資金從銀行取出。畢竟，銀行業不會緊抓著錢不放。
炒房雖然能影響房價，但不是基本面。房價的幾個組成部分中，建安成本、地價、稅費、商業費用、房企利潤各占其比重。建設成本相對穩定，稅費和各種費用相對固定。只有土地的價格不受控制。
時不時來個地王什麽的，這房價怎麽降得下來？
為什麽地價降不下來？這不得不提？土地財政？問題。
地方政府正依靠土地出讓金來盤活財政。政府怎麽會有降低地價的動力？而且房價下降後，對地方經濟影響很大，尤其是GDP數據。控制房價幾乎是吃力不討好。
所以我認為，控制房價，只打擊貸款資金進入樓市是不夠的。需要落實更多的配套政策，學區房，交通，醫療等。必須加強。