能
抵押貸款/證券貸款
但是僅有壹份合同是不夠的。
在建工程是指經批準後在建的房屋及其他建築物。
在建工程抵押
作為壹種特殊的抵押形式，由於其良好的加速資金流動和促進
金融合作
等優點，在滿足銀行拓展客戶需求的同時，也解決了企業的融資需求，現已被銀行廣泛采用。
《
擔保法
司法解釋明確了在建工程抵押的合法性，但沒有明確在建工程抵押的條件。建設部
城市房地產抵押管理辦法
第三條將在建工程抵押界定為抵押人以合法方式取得的用於在建工程繼續建設的資金的貸款。
土地使用權
與在建工程投資資產壹起抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保，不轉移占有權。根據擔保法司法解釋、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規，在建工程抵押必須符合下列條件:
1.在建工程抵押貸款的用途是在建工程繼續建設所需的資金。《
財產法
在引入之前，信用客戶不得利用在建工程為他人債務提供擔保，也不得為自己的債務提供其他用途的擔保，只能獲得在建工程繼續建設的資金。
借款保證函
。《物權法》實施後，在建工程抵押可以抵押其他類型的債權，但對在建工程抵押擔保的種類沒有限制。
2.在建項目占用的土地已全部支付。
土地出讓金
，並獲得國有
土地使用權證書
3、《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應當載明土地使用權證書、
土地使用許可證
和
建設工程規劃許可證
三證
因此，在建工程抵押必須已取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，在建工程的抵押也必須取得。
建設工程施工許可證
4、進入項目
地方手裏的資金
必須達到項目建設總投資的25%以上，項目建設進度和項目竣工交付日期已經確定。