存量房貸款的固定利率是否會下降，取決於當前的宏觀經濟環境以及央行貨幣政策的調整。
如果央行降低基準利率或放松貨幣政策，商業銀行的貸款利率可能會相應下調，包括存量房貸款的固定利率。這樣可以帶來更低的利率成本，對購房者是壹個利好消息。
然而，利率的走勢不僅受到央行貨幣政策的影響，還受到市場供需、資金成本、經濟增長和通脹等多種因素的綜合影響。經濟形勢好轉、市場利率上升或通脹預期增加時，商業銀行可能會調高貸款利率，包括存量房貸款的固定利率。
因此，要準確判斷存量房貸款固定利率是否會下降，需要密切關註相關政策和市場變化。建議購房者關註專業的經濟學家、金融機構的分析報告和預測，以便作出更明智的決策。
購買存量房的註意事項
1、房屋產權：確保購買的存量房有清晰的產權證明，並查驗相關文件的真實性。核查房屋所有權證、不動產登記證等相關文件，確保產權合法且沒有糾紛。
2、房屋質量：對於購買的存量房，要多次實地考察和勘測，特別是關註房屋的結構、裝修、設備等方面。了解建築品質、使用年限、物業管理情況等，避免購買到存在嚴重隱患或質量問題的房屋。
3、評估價格：在購買前，建議進行房屋估價，了解市場行情和周邊房價，以確定購買價格的合理性。可以咨詢專業的房地產評估機構，在購買前獲取專業的評估報告。
4、貸款及還款能力：如果需要貸款購買存量房，要提前評估自身的還款能力，確保貸款額度與還款壓力可承受範圍壹致。同時了解相關貸款政策和利率，選擇適合自己的還款方式和期限。
5、法律合規：簽訂購房合同時，務必仔細閱讀合同條款，確保條款明確、權益保障，並註意合同中約定的各項責任和義務。如有疑問，可咨詢專業律師進行解讀和指導。