等額本息法:貸款本金:70萬，假設年利率:4.9。每月還款本息額為:45，865，438+0.165，438+0元，帶息還款總額為:65，438+0，099，466.4元，* *應還利息為:399，466.4元。第1個月支付的利息為:28。本金是:1722.7。金額在減少，支付的本金在增加。(不考慮中途利率調整)
2.月供70萬平均資本20年多少錢？
平均資本中的還款方式是根據貸款剩余本金計算利息，每月還款額會相應減少，也就是說利息會隨著本金減少，可以用房貸計算器算出來。借款70萬，期限20年。按照基準利率4.45%計算，每個月的還款額不壹樣，所以第壹個月的還款額是5，565，438+02.50元，第二個月的還款額是5，502元，每個月的還款額都在遞減。
3.20年月供70萬算什麽？
70萬貸款20年，壹般只能是房貸。以首套房商業貸款基準利率為4.9%，公積金基準利率為例，不同還款方式的月還款額如下:
1.商業貸款:等額本息月供47，765，438+0.83元，平均資本中第壹次月供為6，060.83元，以後月供減少約65，438+03元；
2.公積金貸款:等額本息月供3970.37元，第壹個月平均本金4812.5元，以後月供減少8元左右。
四、2065438+2007房貸業務7O萬2O年，每月回報多少？
期限:20年，還款方式:貸款本金:1308.89:等額本息；采用基準年利率:4.90%；月供款(同等條件下):20萬元