房屋帶抵押過戶是指在購買有抵押權的房產時，需要通過法律程序辦理貸款人的抵押權轉讓手續，並將抵押權轉移到新購房人名下。通常情況下，購房人會與該房產的貸款機構進行聯系，了解該房產是否有抵押權，以及抵押權的性質和金額等情況。在購買有抵押權的房產時，需要註意以下事項：1. 確定房屋是否存在抵押：購買之前需要確定房屋是否已經被抵押，並了解抵押的金額和期限等情況。2. 確認債權人：需要通過法律程序核實抵押債權人的身份和抵押權的真實性。3. 辦理過戶手續：完成確認抵押權、清償債務、抵押轉移和註銷等流程，辦理房屋帶抵押過戶手續。需要註意的是，購買帶抵押房屋有壹定的風險。如果購買之後無法清償抵押貸款，可能會導致抵押權人對房屋進行拍賣或者強制執行等手續，因此需要謹慎選擇。
在房屋帶抵押過戶時，如何進行債權人的確認？在房屋帶抵押過戶時，壹般通過法律程序進行債權人的確認，主要有以下幾個步驟：1. 查閱公開的產權登記信息，確定抵押的銀行或金融機構。2. 核實債權人的身份證明、股權證明等相關資料並對其進行認證。3. 聯系債權人核對抵押權的真實性，並確認贖回抵押物的條件和期限等情況。
房屋帶抵押過戶需要完成壹系列法律手續，包括抵押權轉讓和註銷等流程。在購買帶抵押房屋時，需要謹慎評估風險，確認債務和債權的真實性，以保障自身的利益。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。