房地產行業壹直盛行“高杠桿”的操作模式。高負債、高杠桿、高周轉的模式是恒大債務危機突然爆發的主要誘因之壹。與其他龍頭房企壹樣，恒大近年來的業務發展也是靠瘋狂的土地擴張實現的。既然用土地蓋房子是瘋狂擴張，資金只能從歷年的利潤和銀行貸款中變現。
資料顯示，恒大從全國各地獲得的土地面積高達2.93億平方米，土地估值高達5273億元。不過可以肯定的是，恒大壹家沒有那麽多錢。恒大只能向銀行貸款或者發行債券來解決資金問題。恒大利潤率壹直在10%左右，大量資金來自各種融資和貸款。要承擔10%左右的利息，甚至更高。
受債務影響，目前恒大在各地在建樓盤超過900棟，其中約600棟已經停工。其次是三條融資紅線的出臺。本來恒大需要花很多錢在外面擴張土地。在三條紅線出臺之前，恒大可以繼續向銀行貸款，或者發行公司債。
來解決現金流不足的問題。但從去年9月份開始，為了防範銀行的金融風險，央行規定了房企融資的三條紅線，對房企的負債率、現金流、凈負債都有壹定的限制。這讓恒大的資金流壹下子被扼住了喉嚨，咽不下去，吐不出來。
如今，“房住不炒”依然成為房地產市場的“基本國策”，越來越嚴厲的調控政策導致房地產市場降溫熄火，持續低迷。資金鏈斷裂的風險就像懸在妳頭上的達摩克利斯之劍。還有傳聞中的燒錢造車項目。根據恒大的統計，恒大汽車項目已經“燒”了近400億元。
問題是，沒有汽車。很多網友不禁疑惑:這是要去融資啊！由於深陷流動性危機，今年以來恒大股價累計下跌80%，恒大四家核心上市公司累計市值蒸發超萬億，僅余654.38+0504億港元。隨後受到恒大財富約400億資金爆炸的打擊。
恒大的維權事件在全國很多地方層出不窮，包括很多自己的員工。