房屋產權證抵押貸款利息怎麽算

房屋產權證抵押貸款是壹種比較常見的借貸方式，很多經濟不寬裕的朋友都會選擇這個方式來按揭貸款買房，那麽房屋產權證抵押貸款利息的計算方式是怎樣的呢？下面和小編壹起來學習壹下吧。

房屋產權證抵押貸款利息怎麽算

房屋產權證抵押貸款以後，其產生的貸款利息是根據獲貸額度*年預期年化利率*貸款期限來計算出來的，而且也和抵押貸款的還款方式有關系。而房屋抵押利率會因為房屋的不同、貸款人情況不同而有所差異，所以應該以實際銀行公布的貸款利率為準。具體如下所示：

1、目前最新的貸款基準利率具體如下所示：

(1)假如貸款期限是5年期以上，那麽貸款基準利率是4.9%;

(2)假如貸款期限是3-5年期，那麽貸款基準利率是4.75%。

(3)假如貸款期限是1-3年期，那麽貸款基準利率是4.75%。

(4)假如貸款期限是1年期，那麽貸款基準利率是4.35%。

2、抵押貸款還款方式包括以下兩種：

(1)等額本息

(2)等額本金

3、房屋產權證抵押貸款利息的計算辦法如下所示：

(1)假如是使用等額本息的方式來償還貸款，那麽房屋產權證抵押貸款利息的計算公式如下：

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款總期數]÷[(1+月利率)^還款總期數-1]。

(2)假如是使用等額本金的方式來償還貸款，那麽房屋產權證抵押貸款利息的計算公式如下：

每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。

房屋抵押利率和利息會根據房屋的不同、貸款金額不同、貸款年限不同、貸款人情況不同而有差異，所以大家在辦理之前應該詳細了解清楚。以上就是關於房屋產權證抵押貸款利息怎麽算的詳細介紹，希望可以幫助到大家。