買期房需要註意什麽?
1、逾期交房。買期房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買期房比較常見的壹個問題，購房者在簽訂合同之前壹定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由於期房不像現房壹樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽壹下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患於未然。
期房銷售流程是什麽?
1、期房銷售是針對現房銷售而言的，指的是消費者所購買的房屋只是圖紙上的房屋，而看到的往往只是壹片光禿禿的土地。所以為了自己的利益保障，消費者在這壹階段購買商品房時好應簽預售合同。
2、期房銷售流程具體為：雙方到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金，當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，使購房人清楚下壹環節及簽約有關細節。然後在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約，這是整個購房程序中為重要的壹環。
3、期房銷售還要辦理預售登記，登記之後的契約才具備法律效力。契約是銷售中重要的法律文件。買賣雙方需要在契約簽訂後的30日內，到當地所屬的房屋土地管理局市場處辦理。並且同時交納印花稅等費用。後，購房人與物管公司簽訂管理公約並付清管理費，便可以拿鑰匙入住了。