抵押退稅的操作流程如下:
1，進入網頁註冊登錄，進入首頁點擊稅務；
2.選擇專項附加扣除填報報表，選擇住房貸款信息，並選擇納稅申報期；
3.準備產權證、產權證、房屋買賣合同、貸款合同，填寫個人信息和貸款信息；
4.提交信息以確認退稅金額。壹般如果退稅金額為零，就不需要退稅。如果妳有錢要退，妳可以選擇相應的銀行卡退款，壹般妳會在壹周內退還到預留的銀行卡。
第二，詳細分析
從納稅人首套房的第壹個還款月起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最高可扣除12000元。用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息扣稅或住房租金扣稅之壹。用戶申請退稅時，房產申請的貸款必須屬於首套住房貸款，且在2021的扣除年度仍在償還。
3.2022年房貸退稅能退多少？
房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的人可以申請房貸退稅。2022年能退多少房貸退稅與去年的工資有關。去年實際繳納的個人所得稅額小於按揭貸款專項扣除額因此2022年按揭貸款退稅額為實際繳納的個人所得稅額即去年按揭貸款退稅額大於按揭貸款專項扣除額即2022年按揭貸款退稅額為按揭貸款專項扣除額即1000乘以100等於65438