學區房，某種意義上是房地產市場的衍生品，教育資源的壟斷導致階層固化。學區房的出現反映了教育體制的弊端。
主要體現在壹個城市教育資源分布不均，造成壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平。也就是說，並不是所有接受義務教育的孩子都能享受到優質教育的權利。
擴展數據:
二手房步驟:
1.評估價格和最高貸款額
二手房貸款銀行采取的原則是貸款時取得合同價和評估價，兩者之間的最低值乘以貸款比例，即為該房產的最高貸款額。
2.竣工年份和貸款期限
在銀行貸款審批過程中，房產證上的竣工年份通常被視為影響借款人貸款申請期限的主要條件。部分銀行的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。
3.貸款銀行的選擇
商業銀行的服務特點不同，貸款的種類也不同。如果借款人選擇常見的房貸產品，需要根據銀行網點數量、還款便利程度、工資發放銀行等因素進行選擇。
4.還款方式的選擇
銀行還款方式主要分為等額本息還款法和平均資本兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；後者適合前期能承受較大還款壓力的貸款人。
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