房齡超過30年如何貸款
這種房子比較難貸款，但有些銀行條件較松還是可以的。首先，準備好貸款所需資料，待房產評估通過後進行貸款申請。然後，銀行工作人員會對提交的材料進行審核，審批通過後雙方便可簽訂貸款合同。最後，款項便會劃撥到指定賬戶中，借款者需按照合同來還本付息。
貸款年限受哪些因素影響
1、購房者年齡
購房者的年齡對貸款年限是有壹定影響力的，通常每家銀行都是要求貸款人年齡在十八歲以上六十歲以下。年齡越大的貸款者，他的貸款年限相對來說就越短。
2、房齡
房齡也是影響貸款年限的因素之壹，對於購買二手房的人來說，在購買過程中，需特別註意這點。若是房齡已超過三十年的話，那麽則很難申請到貸款了，就算有些銀行能申請到，其貸款年限也是非常短的。
3、購房者的經濟情況
每家銀行在審批貸款申請的時候，都會將個人經濟情況放入參考範圍內，看看那貸款者的收入怎麽樣，是否有能力償還月供。
4、房屋產權
產權類型不同的房子，在貸款年限上也會有壹定的區別。現在的房屋類型主要有住宅、工業以及商業等性質，它們的產權年限都不壹樣，對於70年產權的房子，銀行給的貸款年限壹般是在30年左右，而40年產權的房子，則是10年左右。
文章總結：以上就是關於房齡超過30年如何貸款以及貸款年限受哪些因素影響的全部內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。