每天的利息（0／000）＝每年的利息（％）÷360＝每月的利息（‰）÷30，每月的利息（‰）＝每年的利息（％）÷12
2、銀行可以按產品利率計息和按月計息的方法來計算。產品計息方法是以每天的帳戶結余為單位，用累積的累積數乘以每天的日利率來計算。該方法的計算公式是：利息=累積的累積數×每天的利率。逐筆計息方法：按照預定的利率公式，以本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
3、如果是壹年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率，計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率，同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。
買房後降息的影響1、最大的好處，就是降低了買房的成本，對於沒有買房的人，比如銀行的五年期貸款，利率是4.9%，而小白要去銀行貸款，利率只有20%，也就是5.88%，比如壹百萬，三十年，每月五十八點五。如果在這個時候，中央銀行降低了0.25%的利率，那麽貸款的利率就會降低，而貸款的利率就會下降。
2、對於已經買了房子的人，如果基準利率下調，根據現行政策，“壹年以上的，從明年1月1日開始，根據新的利率水平執行新的利率標準”，也就是說基準利率上調後下壹年1月1日，妳才能享受貸款利率下調帶來的紅利。
以上就是有關降息後房貸怎麽算利息的全部內容了，關於如何計算貸款利息。在計算房屋貸款利率的時候，壹定要學會正確的計算方式。希望上述內容對您有所幫助。