當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 房管局退房時應拒付貸款證明。

房管局退房時應拒付貸款證明。

法律分析:支付首付時,如果用戶與開發商有約定,因自身以外的原因被銀行拒絕貸款,可以全額返還首付。那麽,銀行出具拒絕貸款證明後,返還首付就相當於退房了。沒有額外的約定,開發商壹般不會退首付,開發商會要求用戶換銀行再辦理房貸,或者雙方協商。但是不管有沒有協議,因為開發商的原因導致按揭申請無法通過,這個責任由開發商承擔。

法律依據:《關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》。

第壹條本規定所稱民間借貸是指自然人、法人和非法人組織之間的融資行為。經金融監管部門批準設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構,以及因貸款及其他相關金融業務發生的糾紛,不適用本規定。

第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟,應當提供借據、收據、借條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、借條等債權憑證未載明債權人,持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的,人民法院應當受理。被告對原告的債權人資格提出事實抗辯,人民法院經審查裁定原告不具備債權人資格,駁回起訴。

第二十四條借款人與貸款人未約定利息的,貸款人主張支付利息的,人民法院不予支持。自然人之間利息約定不明確,貸款人主張支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之間的借款外,借貸雙方對借款利息約定不明確,出借人主張利息的,人民法院應當根據民間借貸合同的內容以及當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場牌價等因素確定利息。

  • 上一篇:二手房貸款評估費用收費標準
  • 下一篇:福州限購從哪壹年開始
  • copyright 2024外匯行情大全網