公積金逐月還款。
這樣可以充分利用公積金，已經是二套房了，也不可能再次使用公積金貸款了，如果逐年劃扣，提前還請了，以後的公積金就要到退休了再能拿了。
公積金余額除了可以提取外，隨著公積金出臺新政後，辦理公積金抵扣也是可以適當減少貸款利息的支出，減輕還款壓力。?
組合貸款和公積金貸款可以辦理公積金抵扣，使用余額還貸；其中余額不僅僅可以還款公積金貸款部分，還可以還組合貸款中的商貸部分，但是兩者只能選其壹，不能同時進行;如果您選擇了抵扣公積金部分，自然商貸部分，就只能用現金還款。 委托扣劃還貸可供選擇：
(1)逐月扣劃還貸；
(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式;逐年扣劃還貸-縮短期限方式。
借款人及其配偶選擇委托扣劃還貸方式必須壹致。
擴展資料：
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際占用銀行貸款的數量更多、占用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇！
百度百科-等額本息還款