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二手房貸款評估費用收費標準

法律主觀:

評估費收費標準,國家沒有明文規定,而是隨行就市,也就是評估機構收費標準由市場調節。中介機構目前的收費標準是:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如,壹套150萬元的房屋,今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%+(150萬-100萬)×0.3%=4200+1500=6700元。但壹般來講,既然妳已找了中介,那應由中介機構代您尋找評估機構,評估費用也是有的談的,壹般中介會給妳壓壹些價格。據經驗看,評估幾十萬左右的房產,評估機構收費大約在1500元左右,可以說,妳的費用並不高。妳所說的負擔的各項費用,都是壹定要負擔的,其中的大頭是中介費和契稅,其他的並不高。評估費,也是必須要交的,不屬於亂收費。

法律客觀:

《城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規定的技術標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當地的市場價格進行評估。

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