在證券市場上，人們經常參考溢價率數據作為衡量權證風險的壹種評價。土地溢價率的計算公式為:土地溢價率=(拍賣成交價-土地成本價)/土地成本價×100%。
可以溢價買房嗎？
保費高於原價，保費的百分比就是溢價率，其實就是漲幅。那麽在房地產方面，房地產溢價就意味著升值。例如，30%的溢價比原始購買價格高30%。
開發商為了保護自身利益，防止代理商故意壓低房源銷售，鼓勵代理商積極賣房，壹般會規定房源項目中所有房源的最低銷售總價，將每套房源的價格控制在壹定範圍內。如果項目總價高於總價，則按固定比例收取傭金。這個溢價就是溢價。
房產銷售委托給中介，有時中介與賣方約定銷售基數，協商雙方在較高銷售價格中的貸款比例。底價通常是賣家的心理價位。中介往往通過自己的推銷，使實際房價高於底價，高於底價的價格稱為“溢價”。這種賣房方式能有效提高銷售人員的積極性，通常能獲得比賣方預期更高的收入。