可以說這是壹件很正常的事情。從銀行借錢需要利息。貸款時間越長，相應的利息就越多。60萬元的房貸30年後的利息是62萬。如果采用等額本息還款方式，那麽這筆貸款的利率為5.48%，並不高。要知道銀行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，5.48%的貸款利率只相當於12%。妳應該知道有些人以前的抵押貸款利率已經上升了20%甚至30%。
30年後，利息比本金還多。其實沒必要糾結。要知道，這是30年的貸款，不是35年的貸款。30年前60萬元的購買力和30年後60萬元的購買力完全不同。就像在80年代，萬元戶是富人的代表，但現在如果妳只有65438+10萬元的存款，妳只能被認為是窮人，所以30年後的利息超過本金是正常的。試想壹下，如果妳把壹筆錢借給別人30年，利息比本金還少。
我們可以假設我有60萬存在銀行30年，按照存款利率4%計算，30年的總利息將高達72萬，這意味著銀行以5.48%的利率放貸不足以支付儲戶的利息，這是壹筆損失。當然，我們只是假設，實際上不能這樣計算，因為我們的房貸每個月都需要償還，存款的本金在30年內保持不變甚至更多。那麽如何才能降低利息呢？
降低利息的最好方法是縮短貸款期限，可以縮短到25年或20年。如果縮短到25年，利息只有50萬元。如果縮短為20年，利息只有39萬元左右，總共損失23萬元。也有很多人認為這種每月還款就像在銀行工作壹樣。其實我們可以換壹種算法，然後妳可能會覺得很劃算。30年後，62萬元的利息等於年平均利息只有20666元。