商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度壹般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。
這樣比較的話，妳就知道若商鋪貸款購買的利率是非常合算的。
補充：
商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行征信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。
上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。
如按貸款50萬計算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的最高月供差額不到200元/每月。契稅多數城市是4%收取，需要4萬元。部分城市按3%收取，需要3萬元。維修基金壹般最低的收取標準是2%，需要2萬元。也有按3%收取的，需要3萬元。按面積收取，壹般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市壹般都不盡相同。
至於到底哪家銀行利率最低，所有銀行的利率都是央行統壹的，主要是看妳當地哪些銀行會給妳折扣，壹般個人資質好，可能得到折扣會多些吧。
計算方式，很多銀行網站裏都有現成的計算器，妳按要求輸入，很快就得出正確的數據。