1.貸款型信托融資模式。信托投資公司受投資者委托，以信托合同的形式將其資金集合，然後通過信托貸款的方式貸給開發商，開發商定期支付利息並於信托計劃期限屆滿時償還本金給信托投資公司；信托投資公司定期向投資者支付信托收益並於信托計劃屆滿時支付最後壹期信托收益和償還本金。2.股權型信托融資模式。信托投資公司以發行信托產品的方式從資金持有人手中募集資金,之後以股權投資的方式（收購股權或增資擴股）向項目公司註入資金,同時項目公司或關聯的第三方承諾在壹定的期限（如兩年）後溢價回購信托投資公司持有的股權。3.混合型信托融資模式（夾層融資型）債權和股權相結合的混合信托投融資模式。它具備貸款類和股權類房產信托的基本特點,同時也有方案設計靈活、交易結構復雜的特色，以股權、債權和組合滿足開發商對資金的需求。4.財產受益型信托融資模式。開發商將其持有的房產信托給信托公司，形成優先受益權和劣後受益權,並委托信托公司代為轉讓其持有的優先受益權。信托公司發行信托計劃募集資金購買優先受益權,信托到期後如投資者的優先受益權未足額清償,信托公司則有權處置該房產補足優先受益權的利益，開發商持有的劣後受益權滯後受償。
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