2、審核貸款：銀行會對申請人的貸款資料進行審核，包括貸款人的身份、收入情況、購房合同等，以確定貸款人是否符合貸款條件。
3、簽訂貸款合同：如果貸款申請人符合貸款條件，銀行會與申請人簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款期限、還款方式等。
4、放款：貸款合同簽訂後，銀行會將貸款款項放款給申請人，申請人可以按照貸款合同的規定使用貸款款項。
房地產貸款申請條件詳解：
1、貸款人的身份：壹般情況下，貸款人必須是中國公民，年齡在18-60周歲之間，有穩定的收入來源，有良好的信用記錄。
2、貸款金額：壹般情況下，貸款金額不能超過購房價格的70%，也不能低於購房價格的50%。
3、貸款期限：壹般情況下，貸款期限壹般為1-30年，具體期限取決於貸款人的收入情況和貸款金額。
4、還款方式：壹般情況下，貸款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由貸款人和銀行協商確定。
5、抵押物：壹般情況下，貸款人需要提供抵押物，如房產證、土地證等，以確保貸款人能夠按時還款。