壹旦出現高評高貸未通過且首付不夠的情況，銀行可能會要求解約，同時申請人還需承擔相應的違約責任。
且高評高貸是壹種詐騙行為，二手房高評高貸屬於違法行為，涉嫌貸款金融詐騙罪。據我國《中華人民***和國刑法》相關資訊規定，貸款詐騙罪，是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保。
超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。若銀行高評高貸沒通過，買家首付款又不夠的情況下，可以可能要面臨解除合同和承擔違約責任的風險。這時不要再想找中介或擔保公司，他們壹般都是口頭承諾，貸不下來都會推給銀行，而違約責任將會由妳承擔。
挽回損失
在貸款過程中，若剛好碰到房價上升，賣方很有可能直接到銀行揭發買家。若房子已經投入裝修了，而銀行不放貸，買方將面臨全額付款。如果不行將會面臨高額違約金的賠償，同時已投入的裝修、過戶的稅費以及已給的中介費等，這些都是不可挽回的損失。
即便是通過了銀行審核，在後期審查中過程中極有可能被發現，導致收回貸款。高評高貸屬於金融詐騙罪，若未及時還款，銀行極有可能會追究妳的刑事責任。壹旦高評高貸被銀行查出，將被銀行列入黑名單，之後將無法貸款。