房貸政策收緊說明銀行利率上調或者貸款時間更長，說明借款人在銀行借款支付的利息更多或者沒那麽容易貸到款，銀行房貸收緊預示著買房成本增加，炒房的成本更大了，房價可能不會被投機者推動，漲的那麽猛。
房貸利率的適度調整，可以減少市場焦躁情緒。而支付成本的上升，也會對投機者帶來壹定的震懾作用。
內行人或者專家表示壹部分銀行之所以“暫停房貸”，關鍵在於對當前樓市的信心不足，為了規避風險。壹部分銀行認為現在房價已經居高不下，在“房住不炒”的總基調下，未來壹段時間房價大漲或者大跌的可能性都不大，應該會以“穩”為主，而且相比銀行的其他貸款業務而言，當前住房貸款的房貸利率仍過低，銀行覺得住房貸款不僅周期長、賺的少並且房貸風險越來越大，所以有些銀行為了規避風險，避免大幅度出現開發商資金斷鏈，還不起貸款，或者出現購房者斷供的情況，不得不選擇“暫停房貸”，減少或者暫停開發商用於房地產開發的貸款金額，收緊或者暫停購房者的房貸金額。
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