1.如果妳是壹個穩定、未婚、無子女的購房者，建議每個月的房貸應占妳收入的40%，因為對於有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，而且年紀輕輕升值潛力很大。考慮將每月抵押貸款的還款額設定為40%，甚至更高。
2.如果妳是壹個有穩定工作和已婚子女的買家，建議每個月的房貸占收入的20%-35%，因為對於有家庭和孩子的買家來說，家庭壓力更大，家庭的日常生活開支和孩子的教育和健康更高。
申請抵押的標準:
1.有穩定的收入來源:申請人需要有穩定的收入來源來證明自己有能力按時償還貸款。申請人壹般要求有壹定的工作年限和穩定的職業，如企業主和自由職業者；
2.有良好的信用記錄:申請人需要有良好的信用記錄，沒有不良信用記錄，如逾期還款和欠款；
3.足夠的抵押物或擔保人:如果申請人需要提供抵押物或擔保人，則需要滿足相應的要求，例如足夠的抵押物價值和擔保人的良好信用；
4.滿足銀行的貸款政策:不同的銀行可能有不同的貸款政策，申請人需要滿足相應的條件才能獲得貸款。
綜上所述，不同地區的房貸退稅申報方式可能略有不同。建議您在具體申報時查看當地稅務局的相關規定並選擇合適的申報方式。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條
扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款，應當於次月十五日內上繳國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。
納稅人辦理退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理退稅的，稅務機關經審核後，應當按照國庫管理的有關規定辦理退稅。