1，配套資源。
總的來說，新房內部設施先進，健身休閑設施多，新能源，小區綠化環境好，但周邊設施可能不完善，居住不方便；
二手房小區內部比較破舊，健身休閑設施少，小區環境綠化陳舊，停車位少，但周邊配套成熟:醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場壹應俱全，交通便利。
2.就質量而言
新房是看不見摸不著的，屬於期房交易，賣的是模型，很多都沒建好，等待時間長；
二手房是所見即所得，房子的潛在問題在購買時就能看出來。入住時間可以在合同中約定並保證。
3、商業貸款。
新房貸款種類少，只有商業貸款和公積金貸款，部分開發商只允許使用商業貸款。但是新房貸款額度高；
二手房可以選擇的貸款種類很多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房貸款額度低於新房。
4、物業管理費。
新房的物業管理費普遍較高，二手房則較低。
5、裝修入住。
新房裝修比較自由，幹擾大，噪音多，汙染重；
二手房稍微裝修壹下就可以搬進去，節省成本，而且拆卸重裝比較麻煩。
6.交易對象不同。
新房的交易對象是開發商；
二手房交易的對象是業主，交易環節有風險。通過中介交易比較保險，但是需要中介費。