簡單來說，妳知道妳借了多少錢，然後通過計算每個月的房貸期限，妳就可以算出妳要還多少錢。兩者對比壹下就知道了。對於大多數人來說，買房都會貸款。這時候很多人會問我們的貸款利率是年利率還是月利率。妳總是關註它嗎？下面小編就給妳具體介紹壹下，讓妳在辦理貸款的時候多加註意。
房貸月供怎麽算？
等額本息每月還款額=本金*月利率*(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]
其中:月利率=年利率/12，n代表貸款月數，n代表n的冪，如240，代表240的冪(貸款20年240個月)。註意:在計算(1+月利率)n-1時，必須先計算括號裏是什麽，然後乘以減去1。
平均資金月還款額=貸款總額/還款月數+(貸款總額-已還本金)*月利率等額本息=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]
抵押房屋註意事項:
第壹，申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前使用公積金余額支付房款，這種情況下，公積金賬戶中的公積金余額將為零，公積金貸款金額也為零，也就是說不會申請公積金貸款。
第二，要註意第壹年內不要提前還貸。因為按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，歸還的金額要超過六個月的還款金額。
第三，貸款後不要忘記告知租房義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。