從某種意義上說，個人買房行為分為兩個階段，1重要環節是首付，第二個重要環節是申請住房抵押貸款。對於許多購房者來說，在交易首付後，首套房的絕大多數購房者不得不申請住房抵押貸款。雖然住房抵押貸款的利率不是很高，但如果把年利率換算成20~30年，我們可以發現，抵押貸款的貸款利息基本上可以和本金壹起廣義化。在這樣的情況下，主動降低房貸利息是很開心的，因為這意味著人們要支付越來越多的房貸利率，越來越多的人會主動想買房。
經過壹系列的下跌，大家買首套房的年利率會降到4.1%。在此之前，許多家庭購買的房產的住房貸款利率壹般在5.5%至6.5%之間。往往會有這麽快的下跌，根本原因是這個措施可以進壹步調控各地的房地產市場，也可以積極號召大家積極買房。
這項政策可以提高房地產市場的人氣。原因其實比較簡單:既然降低房貸利率會直接影響買房成本，那麽當朋友買房成本進壹步降低的時候，當然會有越來越多的人買得起房，願意買房。尤其是對於很多年輕人來說，年輕人因為手中存款不多，會積極推動房地產市場的消化，在市場上賣房的成本會逐漸降低。此外，很多地方不僅降低了首套房的房貸利息，還出臺了各種鼓勵購房的措施，有的地方甚至還上網買房送家具、送停車場。