貸款買房的流程主要包括:
1.貸款申請:在確認買方選定的房產有銀行抵押支持後，買方應準備相關法律文件，向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買方抵押貸款支持的規定，並填寫抵押貸款申請書。
2.在選擇房地產時，買方可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售和銷售合同。銀行收到買方提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認買方符合抵押貸款條件後，向買方發放貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。
3.簽訂購房合同後，買受人可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售、銷售合同。銀行收到買方提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認買方符合抵押貸款條件後，向買方發放貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。
4.辦理抵押登記和保險。購房者、開發商、銀行憑《建築物抵押貸款合同》和《購房合同》到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。保險金額不得低於抵押物的總價值。
5.簽訂房屋抵押合同。
6.開立還款專用賬戶。簽訂樓宇按揭貸款合同後，購房者將根據合同在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。