房貸月供與收入的比例占比情況
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20%左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20%-35%
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40%
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件;達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
申請房貸註意事項
1、申請住房貸款前先不要動用公積金，借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麽您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零。
2、在借款中的最初壹年內先不要提前還款。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行，當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。