根據商業貸款，最新房貸基準利率為5.65 5月11，2015，需要貸款9年。
貸款40萬，9年還清。按基準利率5.65計算月供4733.36元，9年總利息11203.12元。
如果妳的收入證明是月收入654.38+10萬元，按照銀行貸款的規定，月供不得超過收入證明的壹半，9年貸款月供4733.36元，符合上述條件。當然，妳也可以延長貸款期限。貸款期限越長，月供越少，利息越高。除了滿足銀行的還款要求，妳還需要知道自己每個月的開銷是多少。能貸到9年是好的，但是如果妳每月固定支出較大，9年就不太合適了，妳得適當延長貸款期限。
我給妳月供400，15。看壹看:
40萬元，15年，其他同上，月供3300.26元，總利息65438元+094046.78元。
第二，個人商業貸款能貸多少錢買房？
按照妳描述的情況:壹般情況下，男方到65歲才能貸款。如果男方現在47歲，可以貸款18年。月收入10000元，月供5000元的話，按基準利率65438+2008可以申請貸款總額約72萬元。
希望我的回答能幫到妳。
3.月入壹萬，商業貸款能貸多少？
如果是招商銀行的個人商業貸款，壹般不低於5萬元，不同的貸款類型額度不同。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，經網點審核後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部進行咨詢。註:招商銀行個人貸款對申請人“月收入”的要求如下:月貸款支出占月收入的比例控制在50%(含)以下，月負債支出占月收入的比例控制在55%(含)以下。即每月貸款支出不超過月收入的壹半，每月負債支出不超過月收入的55%。詳情請參考當地分行的規定。