從去年下半年開始，壹些熱點地區的樓市在違規商貸和消費貸的“加持”下疑似失控，相關部門隨後密集出臺調控政策。其中，央行和銀監會發布了銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度，為銀行貸款比例設定了“紅線”，從信貸端幫助落實“房住不炒”。今年以來，壹些熱點地區的樓市仍在升溫。此時政策力度再次加碼，有助於進壹步撲滅樓市虛火。
房貸政策與百姓生活息息相關。既要有利於落實“房住不炒”，抑制風險泡沫，又要滿足居民合理的住房融資需求。部分銀行的區域性、結構性收緊，不僅為樓市降了火，也提高了首套剛需用戶的購房門檻。金融機構有必要進壹步落實差別化信貸政策，嚴格貸前貸後管理，讓房貸資源更精準地支持剛需人群，而不是流向炒房者。