至於商業貸款，LPR牌價沒有變化，五年以上仍為4.65%。但不同地區、不同銀行可能會根據當地的購房政策和市場情況對基點做壹些調整。當然，各地做的調整不壹樣，有的可能是下調，有的可能是上調。
比如在天津，建行純商貸首套房貸利率定為LPR+45個基點，高於原來LPR首套+30個基點；不過，建行第二套住房商業貸款利率保持不變，或LPR+60個基點。農行首套房貸利率也升至5%，為LPR+35個基點。而中國銀行，首套房貸款利率也升至5.05%，為LPR+40個基點。
房貸利率5.88正常嗎
根據央行規定，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上做壹些調整。銀行流動資金貸款利率在人民銀行總行規定的基準利率基礎上，可上浮20%，下浮10%，上浮20%或5.88%為4.9%，所以房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終審批利率高於面簽利率，銀行會在房貸申請人同意後執行貸款。如果申請人不同意最終利率，可以取消貸款。