壹、如何提前計算房貸？
房貸月供1年後才能提前還。有兩種情況:①剩余房貸全部提前還款，這部分產生的利息不需要支付，但需要支付1%的違約金；②提前償還部分房貸，還款部分不需要支付利息，但仍需支付1%的違約金。
二、提前還房貸的流程是怎樣的？
1.提前還貸需要準備好還貸所需的全部金額，然後帶著相關材料和證明到辦理房貸的銀行找客戶經理預約。然後工作人員會安排時間。
2.在規定的時間內，貸款人需要到銀行網點，按照工作人員的指引辦理結清貸款的相關業務。這裏需要註意的是，提前還貸需要支付違約金，金額主要由銀行規定。
3.公積金用於住房貸款的，提前還款有兩種情況:壹是公積金賬戶內余額用於還款，是必須先用於償還公積金貸款的部分；第二，如果使用其他自有資金還款，可以根據實際需求先還公積金貸款或者商業貸款，也是可以的。
這裏先介紹壹下如何提前計算房貸，提前還房貸的流程是什麽。妳明白嗎？提前還貸不是說不還，而是要支付壹定的違約金。請和銀行工作人員溝通清楚。