有幾種方法可以提前償還抵押貸款。
提前還款時，如果選擇償還部分房貸，還款後將有未償還的貸款余額。對於未償還的貸款余額，有兩種選擇，不知道的朋友可以來看看。首先，壹是縮短還貸期限，保持月供不變；另壹種是保持還貸期限不變，減少月供。
1.壹次性結清銀行貸款本息。
換句話說，所有剩余的抵押貸款壹次性提前還清。使用這種提前還款方式，利息計算將以您還清銀行本金和利息的日期為準。但是，這裏有壹點人們很模糊，那就是實際上結算後的日期不需要支付利息。壹般來說，如果妳借了銀行的本金，妳會歸還幾天的利息。
2.只會歸還銀行貸款的部分本金和利息。
說白了，雖然妳提前還款了，但妳只還了壹部分房貸，而不是全部。為結清銀行貸款本息，采用提前還貸這種方式仍執行原貸款合同約定的貸款利率，如有折扣則繼續優惠。
提前還款的註意事項
每個銀行對提前還款都有不同的規定。有的銀行可以提前還款，有的會規定往年不允許提前還款，有的銀行違約，主要是支付高額違約金。因此，在選擇貸款銀行時，您必須了解清楚這些事項。不要認為妳不會提前還清。如果升職加薪，或者家庭收入增加，仍然有可能提前還清貸款。
在辦理貸款時，銀行會要求將房產作為抵押，因此您必須在提前還款後辦理取消抵押的手續。提前還款後，銀行會出具貸款已還清的證明。這個證明不要亂丟，辦理抵押註銷手續時需要。再融資時支付的壹些手續和保險費可以在提前還款後返還。雖然這部分不多，但妳要記得歸還。