房子抵押貸款是不能用來買房。為了防止投機炒房者貸款炒房，推高房價，貸款資金不允許進入房地產市場。銀行在貸後管理中嚴格監管資金流向，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，壹旦銀行發現，立即回收資金。
《貸款通則》第三十壹條，貸款發放後，貸款人應當對借款人執行借款合同情況及借款人的經營情況進行追蹤調查和檢查。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
房子抵押貸款需要的手續？
1.個人住房抵押貸款。房產證、貸款人相關身份證明、結婚證、工作單位出具的收入證明、房屋所有人相關身份證明、房地產抵押貸款申請書、有關機構出具的房地產評估報告、公證書、抵押手續收據。
2.企業房屋抵押貸款。企業營業三證，企業的開戶許可證，企業章程，驗資報告，企業近六個月的流水、資產證明、上壹年度的企業財務報表和近半年的企業財務報表。