房貸是貸款基準利率打七折的選擇固定利率還是Lpr加點方案需要根據自身收支月供情況來確定。
如果是此前的房貸利率價格折扣力度大，月供剩余時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排。而如果月供剩余時間較短，貸款余額也不大，LPR壹旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動風險的情況，則可以選擇浮動利率。
擴展資料：
對於銀行來講，所定固定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，壹旦固定利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；固定利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法開展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是固定利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。
浮動利率在借貸期內可定期調整，常常采用基本利率加成計算。通常將市場上信譽最好企業的借款利率或商業票據利率定為基本利率，並在此基礎上加0.5至2個百分點作為浮動利率。