對於想要買房子的人來說，房貸可以讓他們的購房壓力沒有那麽大，所以很多人都會在買房時申請房貸。那麽房貸通過審批後銀行壹定放款嗎?壹起去了解壹下。
房貸審核通過了貸款壹定會下來嗎
房貸審核通過了，如果簽訂了房貸合同，那麽貸款壹定會下來，只不過放款時間以最終放款結果為準。而用戶只是通過了審核，未簽訂房貸合同，則銀行不會放款。雙方簽訂了房貸合同，銀行才會按照合同的約定來放款，可能會出現延遲放款的情況，但是不會不放款。
另外，房貸通過了審核，用戶與銀行簽訂了房貸合同，銀行不放款屬於銀行單方面違約，這時候用戶是可以要求解除房貸合同的，並且解除房貸合同不需要支付違約金。而之前的房貸未成功放款，用戶可以選擇去其他的銀行申請房貸，重新申請房貸能否通過審核以最終結果為準。
房貸審批要多久?
1、壹般商業貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長壹點，不過公積金只要資料對了，最慢不能超過15個工作日的，不過現在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢妳可以去查詢壹下進度。現在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
2、有很多貸款手續貸款資質沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果妳的貸款資質沒問題的話，就耐心等壹下吧。這不是妳個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。
以上就是房貸審核通過了貸款壹定會下來嗎的相關內容。實際上，只要不是房貸高峰期或者銀行房貸額度不足時申請房貸，大部分時候如果房貸通過了審核，銀行就會盡快安排放款。