法律分析：有負債是可以進行貸款買房的，因為貸款買房並沒有限制用戶不得有其他類型的負債，主要還是看用戶是否有還款能力，再根據用戶的負債和的經濟收入水平估算出負債率大概多少，評估出後期還款是否存在較大風險，而評估結果會直接影響到最終的審核。也就是說，用戶如果收入水平高，還款能力強、還款意願強，那麽想要貸款買房是沒有問題的，反之則會受到影響。可以在申請房貸以前將負債進行降低，部分額度比較小的信貸業務可以先結清掉。如果說用戶的負債比較高，那麽建議可以通過提高首付款，或者找***同借款人壹起來承擔，單身的用戶可以找父母壹起，已婚的可以和配偶壹起，在有***同還款人加入以後，想要成功審批下款還是相對容易的，包括找擔保人以及擔保公司都可以。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百壹十條 抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
第四百壹十三條 抵押財產變價後的處理抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。