1，等額本息計算公式
計算原理:從每月供款開始，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金；每月供款中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在每月供款中的比例隨著增加而增加，但每月供款總額保持不變。
首付款=本金×首付款百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本金和利息=本金x月利率
2.平均資本計算公式
借款人將在每個月內平均分配本金，並還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
第二，法律依據
個人貸款管理暫行辦法
第壹條為規範銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎管理，促進個人貸款業務健康發展，根據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條經中國銀行業監督管理委員會批準在中華人民共和國境內設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款機構）從事個人貸款業務，應當遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產和經營的本外幣貸款。