操作流程:
(1)借款人向交通銀行申請延長貸款期限時，應提供以下材料:
1，原房屋抵押貸款合同；
2.所購房屋的房地產權證原件(如有)。
(二)交通銀行審核同意後，有關各方簽訂《變更協議》。
(3)變更協議公證。
(4)辦理補充保險手續。
(五)辦理貸款期限變更登記手續。
要求:
1.借款人應按時足額償還抵押貸款；
2.如借款人患有嚴重疾病或工作、家庭發生重大變化等原因，借款人應提供相應證明。
3.延長的貸款期限(含借用期限)最長不超過30年(二手房不超過20年)。
擴展數據:
抵押擔保費:
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。
抵押申請材料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
參考資料:
百度百科-房貸