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買二套房需要註意什麽？
1.註意公積金是否可以使用。
根據大多數城市公積金管理中心的規定，通常情況下，當購房者購買第壹套房時，如果他們已經使用了公積金貸款，但公積金貸款尚未還清，當他們購買第二套房時，購房者不能使用公積金貸款或使用公積金償還房貸。但是，如果購房者符合本地購房資格，在購買第二套房時已還清首套房的公積金貸款，則可以在購買第二套普通自住住房時申請公積金貸款。
2.註意銀行貸款規定
如果購房者想通過銀行貸款購買第二套房，則應在購買第二套房之前與銀行詳細了解貸款購買第二套房的相關規定，包括首套住房貸款利率、第二套住房貸款利率、新建商品房利率和二手房利率。不要小看這幾點，它們將決定妳將來償還多少，從而影響未來的生活質量。
3、了解物業法規
如果妳買的是新房，壹些開發商還會對購房者申請貸款施加限制。雖然原則上，購房者可以選擇任何壹家銀行申請貸款買房，但許多開發商都有自己的合作貸款銀行，並且他們會非常抵制緩慢的貸款方法。從各地房地產的實際情況來看，公積金貸款並不是很受開發商的歡迎。建議購房者需要詢問自己喜歡的房產支持哪種貸款，與哪家銀行合作。