1.房貸利率最新政策是什麽？
1，銀行房貸利率上浮。
首套房:浮動利率10%-15%，今年首套房平均利率5.66%；
二套房:浮動幅度20%-30%。
2.很多地區很多銀行的利率都下調了。
寧波:工商銀行、建設銀行首套房房貸利率下調至5%；
廣州:工行首套房房貸利率下調至5%。
二、房貸利息怎麽算？
1，利率轉換算法
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；
月利率(‰) =年利率(%)÷12。
2、產品利息法和個人利息法。
產品計息法:累計利息產品(日總余額)×日利率；
逐筆計息方式:本金×利率×貸款期限逐筆計息。
3.復利:會按壹定的利率收取利息。
4.罰息:對不守約者的罰息。
5.貸款逾期違約金:對違約方的懲罰措施。
3.逐壹計算利息的具體公式有哪些？
1，計息期為整年(月)
利息=本金×年(月)×年(月)利率。
2、計息期有整年(月)和零頭天。
利息=本金×年(月)×年(月)利率+本金×奇數日×日利率。
3.每個月是該月公歷中的實際天數。
利息=本金×實際天數×日利率。
四、什麽情況下不需要提前還款？
1.選擇等額本金還款法；
2.等額本息還款達到中級階段的購房者；
3.後期準備向銀行貸款的市民。
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