您好，按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的壹部分(壹般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，並由開發商為購房者作擔保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經濟收入證明。3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方***同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。貸款買房時需要註意：
1，申請貸款額度要量力而行。
2,辦按揭要選擇好貸款銀行.
3,要選定最合適自己的還款方式.
4,向銀行提供資料要真實.
5,提供本人住址要準確、及時.
6,確定產權人時要考慮到退稅.
7,每月要按時還款避免罰息.希望能夠幫到妳！
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
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