銀行住房貸款的利率是多少？
1.如果您選擇在招商銀行辦理按揭銀行貸款業務，貸款金額以房屋評估機構給出的評估價的70%為基準。如果妳的錢用於購車和生產，貸款期限壹般規定為3年；如果妳買房，貸款期限和房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常在央行同期基準利率基礎上上浮10%”。
2.中國銀行的抵押貸款僅適用於面積超過85平方米且房齡低於15的房屋。貸款額度與房齡密切相關。5年至10年的貸款為評估價的50%，貸款利率為央行同期基準利率。以10年的貸款為例，利率為7.83%。
貸款方式有哪些？
1.住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行的貸款利率（僅為商業銀行房貸利率的壹半），而且住房公積金之間還存在利差基金房貸利率和銀行存款利率。同時，住房公積金貸款辦理房貸和保險的費用也減半。
2.商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低於購房所需資金的30%，並作為購房首付款。貸款銀行確認的資產為:作為抵押或質押，或作為具有足夠賠償能力的單位，或作為償還貸款本息並承擔連帶責任的擔保人。個人可以申請銀行按揭貸款。
3.個人住房組合貸款。住房公積金管理的核心是可以通過發放公積金貸款。上限壹般為654.38+萬至29萬元。如果購房價格超過這個限額，銀行必須為不足部分申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款被稱為合並貸款。合並貸款的利率相對適中，貸款金額相對較大，因此貸款人使用較多。